Rakennusalan henkilöt saattavat kertoa, ettet voi rakentaa taloa 50 000 dollarilla Yhdysvalloissa. Huomaa kuitenkin, että yhdessä tutkimuksessa tutkijat päättelivät, että mehiläiset eivät voi lentää. (Katso resurssi 1) Joskus perinteinen viisaus ja jopa tietoinen mielipide ovat vääriä. Tämän kirjoituksen jälkeen tässä maassa kasvavan "pienen talon" liikkeen kannattajat rakentavat taloja 50 000 dollarilla ja jopa vähemmän.
luotto: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesKun tavanomaiset asumiskustannukset nousevat, kasvavan "pienen talon liikkeen" kannattajat rakentavat vähemmän.Miksi sitä ei voida tehdä
On monia tekijöitä, jotka viittaavat voimakkaasti siihen, että et voi rakentaa taloa 50 000 dollarilla 2100-luvun Yhdysvalloissa. Niitä ovat esimerkiksi:
• Maa- ja lupakustannukset maksavat usein melkein yhtä paljon kuin kokonaistalousarviosi. • Vaikka kerralla voit laittaa muutaman pakkauslaatikon ja jonkin tarppapaperin luodaksesi jotain asuttavaa, nykyajan rakennusmääräykset vaativat kalliita perustuksia ja rakenteellisia vahvistuksia, jotka tekevät tällaisesta improvisoidusta rakenteesta laitonta. • Koodin edellyttämät rakenne- ja vesirakennussuunnitelmat ovat kalliita aloittaa, ja vastuusyistä useimmat insinöörit kieltäytyvät tarjoamasta suunnitelmia radikaalisti alirahoitettaville hankkeille. Useimmat rakennusosastot haluavat leimatun teknisen hyväksynnän joksikin epätavallisesta. • Rahoituksen saaminen rakennukselle, jolla ei ole rakennussuunnittelijaa tai urakoitsijaa, ei ole mahdollista. Lainanantajat haluavat ammattilaisilta vakuutusta siitä, että koodisäädöshanke voidaan rakentaa rahoitetun budjetin puitteissa. • Jotta pääset rakentamaan taloa 50 000 dollarin budjetilla, sinun on leikattava useita kulmia. Rakennustarkastajat, jotka huomaavat tämän taipumuksen, vastustavat talon tarkastusta.
Miksi se voidaan tehdä
Näistä kohtuullisista väitteistä huolimatta jotkut amerikkalaiset rakentavat edelleen taloja 50 000 dollarilla tai vähemmän - se voidaan tehdä. Jotkut "Tiny House Movement" -kirjallisuudessa esitellyt talot maksavat vain 15 000 dollaria. Kuten nimi osoittaa, nämä talot ovat hyvin pieniä, koska kustannukset ovat neliön materiaalien funktio. (Katso viite 1)
Vaikka jotkut "pienet talonliikkeet" talot ovat niin pieniä kuin 150-300 neliöjalkaa, 400-500 neliöjalkaa on helpompi minimi. Keskimäärin vuonna 2011 rakennettu uusi talo oli noin 2 300 neliömetriä. Pienten talojen talosuunnitelmia on saatavana useista lähteistä, joista suurin osa on halpaa. (Katso viite 2)
Silloin joudut olemaan erityisen varovainen valmisteluvaiheessa.
Valmisteluvaihe
Ensimmäinen askel on selvittää, rakennetaanko pieni talosi maahan vai perävaunun runkoon. Useimmat pienet talot on rakennettu pyörille - vaikka niitä ei koskaan siirrettäisi enää uudelleen - koska näin vapautat sinut velvollisuudesta noudattaa yhä monimutkaisempia Yhdysvaltain rakennusmääräyksiä. Joissakin tapauksissa pienet talonrakentajat ovat kuitenkin onnistuneet rakentamaan maamerkille yhteensopivan asunnon lisäämällä talon toisena rakenteena olemassa olevaan asuinrakennukseen. Usein päätalo on vanhempien tai sukulaisten omistuksessa. Yleensä nämä talot nimeävät rakennuksen toimitettujen suunnitelmien perusteella "studioksi" tai "työpajaksi" eikä ensisijaiseksi asuinpaikaksi. (Katso viitteet 3 ja 4)
Jos rakennat maalla, missä rakennat on kriittistä. Valtioissa, joissa on sää- tai maanjäristysongelmia - Kalifornia on erinomainen esimerkki - on taipumus noudattaa rakennusmääräyksiä tiukasti, kun taas toisissa osavaltioissa voidaan sallia joitain poikkeamia säännöistä.
Rahoitus ja rakentaminen
Lainanantajat eivät suhtautu myönteisesti vaihtoehtoisiin asuntoihin. Urakoitsijat eivät ehkä ole kiinnostuneita tarjoamaan erittäin matalat budjettihankkeita ilman lainanantajaa. Ole valmis omarahoittamaan rakentaessasi ja rakentamaan talo itse.
Muutamia hyödyllisiä vinkkejä:
• Talon rakentamiseen vie enemmän aikaa kuin luulet vievän (katso viite 5). • Kehitä talonrakennusalan asiantuntemusta ennen aloittamista; monissa yhteisöopistoissa on hyödyllisiä ja edullisia puusepän-, kaluste-, LVI- ja sähkökursseja. • Yhdistä muihin pieniin talonrakentajiin yhteisökokousten, blogojen ja pienten talojen työpajojen kautta. Opit paljon niiltä, jotka ovat jo rakentaneet yhden tai useamman pienen talon. (Katso viite 3) • Etsi hyviä käytettyjä materiaaleja. Muiden kulttuurien ihmiset ovat hämmästyneitä siitä, mitä amerikkalaiset rutiininomaisesti heittävät pois. Esimerkiksi käytettyjen putkityökalujen ostaminen voi säästää jopa 90 prosenttia samojen uusien tuotteiden kustannuksista. Suurimmissa suurimmissa kaupungeissa on ainakin yksi hyvä kierrätysmateriaalien lähde (katso viitteet 6 ja 7)
