luotto: Kuvaile eläimistöäUusintamuodot ovat täynnä yllätyksiä, pettymyksiä, viivästyksiä, pidennettyjä aikatauluja ja puhallettuja budjetteja. Konservatiiviset rypyt viittaavat siihen, että aiot maksaa 50 prosenttia enemmän ja kestää kaksi kertaa niin kauan - ellei enemmän. Ja se on vain budjetti ja aikajana.
Jonathan Grossman, Los Angelesissa asuva kotitalouden omistaja, joka on viimeistelyssä perheensä 1940-luvun kodin kunnostuksen viimeisissä vaiheissa, on saattanut antaa sen parasta: "Suurin osa meistä olettaa, että osaamme tehdä asiat" oikealla "tavalla ja välttää sudenkuoppia. uudistamalla suunnittelemalla, laskemalla ja tarkistamalla kaiken. Mutta uudistaminen on eläin, jota ei voida kesyttää. Se on tavallaan kuin kasvattaa lasta: riippumatta siitä, kuinka paljon valmistaudut, saat jotain sokeaa. Kuluta energiasi liikaa valmistautumiseen, säästät paremmin tarpeettoman kärsivällisyyden vuoksi. "
Tässä on seitsemän neuvoa muilta Hunkerin ystäviltä ja mitä he haluavat tietävänsä ennen asettamista - mukaan lukien Jonathanin vaimo Laurie.
Minä toivon että tietäisin…
… Että joskus sinun on vain muutettava pois.
"Myönnän, että minua varoitettiin tästä", sanoo Hunkerin toimitusjohtaja Laurie Grossman. "Joten, tiesin jo - tai minulla oli idea - että talomme asuminen rakentamisen aikana tulee olemaan haastavaa. Mutta se oli tapa haastavampaa kuin odotin. "Säästäksesi rahaa, Grossmans muutti leikkihuoneen hybridi-olohuone-ruokasali-keittiöksi - jossa oli keittolevy, mikroaaltouuni ja jääkaappi. Sitten aikajana liukastui.
"Asuminen hyvin pienessä, täynnä olevassa huoneessa neljän perheen ja kahden koiran perheenä sai meidät alkamaan mennä hiukan hulluksi. Kärsivällisyyden harjoittelu uudistuksessa ja mikä tärkeintä toistensa kanssa oli päivittäinen haaste", hän sanoo. "Katson taaksepäin, olen edelleen iloinen siitä, että teimme sen tällä tavalla tai muuten paikan vuokraus olisi syönyt budjettimme, etenkin koska uusinta kesti paljon odotettua kauemmin. Mutta jälkikäteen ehkä olen suunnitellut vielä muutaman viikonlopun pois - tai ainakin vuokrannut paikan pieneen osaan ajasta. "
... että se ei aina maksa DIY: lle.
luotto: Paul AndersonHunkerin luova johtaja Paul Anderson remontoi osittain yksin omakotitalonsa, joka sijaitsee Joshua Treessä, Kalifornia. "Yritin ensimmäistä kertaa monia asioita ja ruuvisin tai tajusin sen jälkeen, että minun olisi pitänyt vain löytää joku, jolla oli asiantuntemusta. Onneksi matkustamoni on pieni tila, joten kaikki ruuvatut asiat eivät olleet kalliita, " hän sanoo.
Esimerkki: maalaus. "Vaimoni ja minä vietimme kolme viikonloppua maalaamalla talon ulkopuolen - ajoin autiomaahan, hankkin maalitarvikkeita, vietin kuusi täyspäivää maalaamiseen. Se näytti huonolta, ja emme lopettaneet", hän sanoo. "Päädyin siihen, että löysin nuoren miehen, jolla oli ruiskutin ja joka tekee tämän kokopäiväisesti. Hän teki koko matkustamon kuudessa tunnissa ja maksoimme 500 dollaria, mukaan lukien maalit ja tarvikkeet."
… Että sinun on merkittävä kaikki selvästi.
Viestintä on avainasemassa myös demojen aikana, sanoo Alyssa Valentine, kiinteistönvälittäjä, joka on kunnostanut yli tusinan kodin Koillis-Los Angelesissa.
"On ollut aikoja, jolloin olen ilmoittanut haluavansa tallentaa tiettyjä yksityiskohtia, kuten viileän pyyhepalkin tai antiikkisia valaisimia. Ongelmana on, että sitä ei aina kommunikoida demoa tekevien kaverien kanssa, joten he menevät ja romuta kaikki ", hän sanoo. "Ja sitten kaikki nämä uskomattomat vintage-yksityiskohdat ovat kadonneet."
"Nyt", hän sanoo, "merkitsen kaiken sinisellä teipillä ja merkitsen sen terävällä teipillä:" PIDÄ ".
... jota sinun ei pitäisi koskaan olettaa.
luotto: Brett WoitunskiLeaf-ryhmän mediaosaston tuote- ja suunnittelupäällikkö Brett Woitunksilla on yksi kultainen sääntö: Älä tee oletuksia. "Kaikkiin yksityiskohtiin on puututtava ja kirjallisesti, vaikka se vaikuttaisi pieneltä tai itsestään selvältä", hän sanoo.
Woitunski on kunnostanut useita paikkoja korkeassa autiomaassa, joka tunnetaan yhdessä nimellä Yarfa-mökit. Tarvitaan vain yksi yksityiskohta, josta ei käydä keskustelua, ja siinä voi olla pettymys. "Käytimme 4x6 virkaa tapauksessamme ensimmäisessä matkustamon kunnostamisessa ja oletimme, että urakoitsijamme käyttäisi samaa postikokoa vastaavaan tilanteeseen toisessa matkustamon kunnostuksessa, joten emme määrittäneet sitä", Woitunski selittää. "Hän käytti 4x4-autoja toisessa remontissamme, mikä meistä ei pitänyt aivan yhtä paljon."
... että sinun täytyy selittää se kaikki alusta alkaen.
Samanlaisessa huomautuksessa Valentine lisää, että urakoitsijan suhteen ei ole ylimääräistä viestintää - varsinkin kun tarjouksia saada.
"Et voi aliarvioida yksityiskohtaisuutta, joka sinun on tuotava arviointiprosessiin", hän sanoo. "Et halua takertua puoliväliin ja ymmärtää, Voi, emme puhu baseboards-teistä. Sinun on jouduttava jokaisen yksityiskohdan typerään raikkauteen. Nyt seison jokaisessa huoneessa ja otan fyysisen selvityksen kaikesta mitä minä "Aion ottaa yhteyttä sinne. Sitten, kun saan arvioita, ei ole kysyttävää" Tarjoatko tämän tai minä? ""
Jopa pienimmät puuttuvat kohteet arviossa voivat todella lisätä. "Jopa vain sähköinen vaihtaminen näyttää yksinkertaiselta, mutta tarjoavatko ne kaikki pistorasiat, kytkimet ja iskukilvet? Jos ei, sinun on mentävä ostamaan ne kaikki, ja se voi olla suuri, jota et suunnitellut ."
… Että sinun on kommunikoitava jokaisessa huoneessa.
Toinen aivan liian yleinen viestinnän raukeaminen, Valentine sanoo, on, kun urakoitsijat olettavat, että heidän tulisi kohdella yhtä huonetta aivan samalla tavalla kuin toista - versio, joka tapahtui 1900-luvun dupleksista tehdyn uusinnan aikana.
"Olimme etsimässä lattian lattiaa keittiössä. Kun veimme laattoja ja linoleumin kerroksia, olin todella innoissani nähdäkseni mitä alla oli. Ehkä siellä on Doug Fir? Ehkä siellä on laattoja?" hän sanoo. Loppujen lopuksi keittiön lattia ei ollut pelastuksen arvoinen, ja he asensivat uuden laatan. "En selittänyt, että halusimme tehdä samoin kylpyhuoneessa - kerros kerrallaan - joten he demonsivat koko lattian. En tiennyt, että siellä oli tämä kaunis vanha kuusiolaatta, kaikki 1900-luvun alkuperäisiä. Mutta Olin liian myöhässä. Se oli vain kasassa, demo. Se särkyi sieluni nähdäkseni, että he olivat tehneet niin eivätkä kutsuneet minua. "
... että sinun pitäisi maalata se isoksi.
Jotkut valitukset ovat ehdottoman käytännöllisiä. Brittany Carr Seely, joka on remontoinut useita koteja Los Angelesissa, huomasi liian myöhään, että pienen maalinäytteen maalaaminen muutamalle seinälle ei riitä. "Sinun on todella oltava maalari maalaamassa valtava näyte monille seinille, jotta näet kuinka maali näyttää kuivana ja eri päivisin", hän sanoo.
... että hyvällä naapurilla on merkitystä.
Ja joillakin pahoillani ei ole mitään tekemistä itse uudistamisen kanssa, vaan kokonaisprosessin kanssa. "Toivon, että olisimme tehneet mukavia naapureiden kanssa ennen kuin aloitimme valtavan lisäyksen", Seeley sanoo. "Naapuri päätyi vihaamaan meitä rakentamisen melun takia ja hän teki asiat painajaiseksi meille."
