Zillow sanoo, että nämä 4 asiaa maksimoivat voitot myydessäsi kotiasi

luotto: Peter Schweitzer

Jos keväänpuhdistuksesi versio sisältää koko talosi myymisen kokonaan (hei, ei harkintaa, jos haluat aloittaa tuoreena), olet onnekas - Zillow on julkaissut uuden tutkimuksen, joka selittää missä saat parhaan potkun takaa valmistamalla talosi myytäväksi.

Vaikka olisi hienoa jättää talosi yksinkertaisesti sellaisena kuin se on markkinoille saatettaessa, tosiasia on, että joudut investoimaan remonttiin tai kahteen, jotta maksimoit kodin arvon. Itse asiassa Zillowin mukaan suurin osa ihmisistä suorittaa keskimäärin 2,2 peruskorjausprojektia myyessään taloaan. Mutta he huomauttavat myös, että avain sijoitetun pääoman tuoton maksimoimiseen on neljän yksinkertaisen säännön noudattaminen.

1. Paranna kotisi reunavalitusta. Sinun täytyy pukeutua (talosi) vaikuttamaan. Suunnittele maisemasuunnittelu ja maalaa kotisi uudelleen potentiaalisten ostajien huijaamiseksi. Älä vain maalaa kotisi keltaista - Zillow kertoo, että keltaiset talot myyvät usein 3500 dollarilla odotettua vähemmän.
2. Mene sen kylpyhuoneen kunnostustyöhön.
   Olet kuullut, että sinun pitäisi päivittää kylpyhuoneesi miljoona kertaa, ja Zillowin tutkimus osoittaa sen olevan viisas neuvoja. Mutta maltillisuus on avainasemassa liian paljon kylpyhuoneen kunnostaminen todella vahingoittaa sijoitetun pääoman tuottoprosenttia. Zillow ehdottaa "wc: n, kylpyammeen ja valaisimien korvaamista, kaksinkertaisen pesualtaan lisäämistä, laattojen laattojen laattojen lisäämistä ja taustakuvien ripustamista".
3. Päivitä Windows.
   Jälleen, maltillisuus on avain tässä. Zillow kertoo, että vanhojen ikkunoiden vaihtaminen voi ansaita sinulle jopa 1,15 dollaria jokaisesta käytetystä dollarista, mutta varoittaa, että kuluttamalla liikaa saat tasapainon.
4. Pidä kaikki trendikkäästi.
   Kiinnitä huomiota kodisuunnittelun suuntauksiin ja päivitä talosi vastaavasti. Vaikka ne kuitenkin muuttuvat lopulta sisustukseen, potentiaaliset ostajat haluavat nähdä kodin kohtapisteen, koska se osoittaa tilan potentiaalin.

Zillow jakoi myös jonkin verran sijoitetun pääoman tuottoprosentin pahimmista remonttihankkeista - keittiöstä ja kellariin. Keittiö on pahasti korjausten suhteen kallis, ja ostajat haluavat joka tapauksessa muuttaa tilan omiin tarpeisiinsa. Pienen omaisuuden sijoittaminen keittiöön ei kannata sijoittaa pelkästään siihen, että se suolettaisiin myytyään. Kellarista saat vain noin 50 senttiä jokaisesta dollarista, jonka kulutat sen viimeistelyyn, joten on parasta antaa sen olla.