Kiinteistötutkimukset suoritetaan, kun kiinteistön omistaja tarvitsee erityisiä kiinteistöä koskevia tietoja tai kun potentiaalinen ostaja ostaa kiinteistön. Kiinteistötutkimus sisältää yksityiskohtia kiinteistön fyysisistä näkökohdista, mukaan lukien rajaviivat, servit, maanalaisten palveluiden sijainti ja kaavoitusluokka. Kiinteistömittauksen tulee suorittaa luvan saaneen maanmittarin suorittama asiakirja, jotta se olisi laillinen asiakirja. Tarkastaja toimittaa kiinteistön omistajalle tai potentiaaliselle ostajalle kuvaus kiinteistöstä ja kirjallisen raportin tutkimustuloksista.
Kiinteistötutkimukset tarjoavat tietoa paketin fyysisistä ominaisuuksista.Vaihe 1
Avaa kiinteistömittauskuva suurella, tasaisella pinnalla, kuten työtasolla, helppoa katselua varten. Sijoita kirjallinen raportti kuvan viereen, jotta sitä voidaan käyttää vertailupisteenä katsellen kiinteistömittausta.
Vaihe 2
Tunnista tutkimuksessa luetellun kiinteistön fyysinen osoite. Vertaa tätä osoitetta asiakirjassa mainittuun virallisen talonomistajan tallennettuun osoitteeseen. Varmista, että molemmat osoitteet vastaavat tarkalleen talonomistajaasiakirjan kirjoittamia. Ilmoita osoitteen virhevedoksesta lisensoidulle tarkastajalle, jotta tutkimuskuvaa voidaan korjata.
Vaihe 3
Etsi omaisuus tutkimuskuvassa nähdäksesi omaisuuden visuaaliset tiedot, kuten fyysiset rajat ja mahdolliset päällekkäisyydet tai etäisyydet kiinteistön ja vierekkäisten ominaisuuksien välillä. Huomaa kiinteistössä olevien vesirakenteiden, kuten järven tai puron, fyysinen sijainti. Katso kaikki pääsypisteet, joita käytetään kiinteistön sisäänpääsyyn ja poistumiseen. Katso vierekkäisten tien- ja kiinteistöväylien fyysistä sijaintia. Etsi kiinteistön kaikki alueet, jotka voidaan jakaa viereisen naapurin kanssa, kuten ajotie, jalkakäytävä tai aidattu alue.
Vaihe 4
Lue kiinteistömittauksen kirjallinen raportti löytääksesi oikeudellisen kuvauksen kiinteistöstä. Tähän sisältyy viralliset kiinteistömittaukset, kaikki muut rakennukset tai rakennelmat kiinteistöjen rajoissa ja olemassa olevien servitien esiintyminen. Kerroin tarjoaa kolmannen osapuolen, kuten viereisen naapurin tai apulaisyrityksen, laillisen pääsyn kiinteistöihin. Raportissa luettaviin lisätietoihin sisältyy kiinteistöjen parannuksia, jotka on saatu päätökseen viimeisimmän tutkimusraportin jälkeen. Tarkastaja ilmoittaa raportissa, täyttävätkö nämä parannukset koodinvalvontaohjeet. Kirjallisessa raportissa kerrotaan myös, onko kiinteistö aluekokonaisuuteen vai kaupalliseen käyttöön tarkoitettu.
