luotto: Getty ImagesSiitä on tullut tuttu uutistarina: Asunnonomistamisen nousevat kustannukset ovat tosiasiallisesti sulkeneet amerikkalaiset vuosituhansia pois markkinoilta.
Yksi ratkaisu? Hyppää koneeseen Japaniin.
Japanissa on kasvava määrä "akiyas" -kantoja tai vapaita koteja, joita voi ostaa koko maassa. Rethink Tokion verkkosivuston mukaan maan sisäasiain- ja viestintäministeriö arvioi, että koko maassa on yli 10 miljoonaa hylättyä kotia. Lukumäärä kasvaa vuosittain väestön ikääntyessä ja ihmisten muuttaessa kaupunkeihin.
Japani on kehittänyt keinona vähentää hylättyjen asuntojen varastoja ns. Akiya-pankkeja, verkossa lähetettyjä hylättyjen kiinteistöjen luetteloita, jotka yleensä jaetaan kunnan toimesta. (Voit nähdä esimerkiksi Naganon akiya-pankin täältä.) Asunnot ovat uskomattoman edullisia ja tarjotaan alhaisilla korkotasoilla sekä yksinkertaistetulla myyntiprosessilla.
Ulkomaalaiset, jotka haluavat tehdä sijoituksen, ja japanilaiset, jotka etsivät maata kotiin palauttamiseksi, ovat olleet pääasiallisia talojen ostajia, joihin voi joskus liittyä sosiaalista leimautumista tai rakenteellisia ongelmia - Japanin markkinoiden sulkemisilla on joskus siteitä järjestäytyneeseen rikollisuuteen, mikä ei jopa ottaa huomioon ongelmat, kuten termiitit, maanjäristysvahingot tai ilmanvaihtoon liittyvät ongelmat.
Viime kädessä myynti lopulta tuottaa voittoa: Ostaja saa kohtuuhintaisen kodin, ja maaseutuyhteisöt saavat lisääntyneitä verotuloja ja kiinteistöjen arvojen nousua.
Akiya-pankit eivät valitettavasti ole vielä päässeet matkaan Yhdysvaltain asuntomarkkinoille, vaikka CityLab arvioi, että koko maassa on 12 miljoonaa tyhjää kotia. Se on enemmän haaste amerikkalaisille ostajille jäljittää vapaita asuntoja myytävänä, ja kun he tekevät, he saattavat huomata, että ne eivät ole niin halpoja kuin ulkomailla toimivat.
Silti saatat vain onnekas, kuten yksi Nevada-pari teki, kun he huomasivat, että vain rikollisen kiinteistöveron maksaminen - arkaluontoinen 6500 dollaria - oikeutti heidät hylättyyn kotiin Renossa, jonka arvo on yli 500 000 dollaria tänään.
