luotto: Stockbyte / Stockbyte / GettyImagesKäytä hydraulista sementtiä kellarissa olevien aktiivisten vuotojen estämiseksi.Kellarit ovat luonteeltaan alttiimpia kosteudelle kuin talon muut alueet. Ne ovat luokan alapuolella, joten hydrostaattinen paine voi ajaa pohjavettä minkä tahansa huokoisen pinnan tai pienen halkeaman seinämiin tai lattiaan. Lisäksi kellarit ovat yleensä huonosti ilmastoituja, mikä tekee niistä alttiita kosteudelle ja tiivistymiselle. Kostea kellarikerros on yleensä homeinen, ja kun asiat muuttuvat todella huonoiksi, vesi voi jopa uima-altaan lattialle ja tarjota kasvualustan taudinaiheuttajille.
Kun kosteudesta tulee ongelma, on tärkeää selvittää, tuleeko vettä ulkopuolelta vai sisäpuolelta, koska puhdistusstrategiat ovat erilaisia. Kun vettä tulee ulkopuolelta, paras strategia on yleensä parantaa viemäröintiä talon ulkopuolelta, vaikka saatat pystyä estämään vuotoa tietyssä määrin tekemällä sisätiloissa korjauksia, kuten korjaamalla halkeamia ja kiinnittämällä reikiä. Jos kondenssivesi on syyllinen, haluat todennäköisesti parantaa ilmanvaihtoa ja lisätä seiniin eristystä vähentääksesi lämpötilan eroa, joka aiheuttaa kondenssin muodostumisen. Äärimmäisissä tilanteissa, joissa vesi todella uima-altaassa lattialla, saatat joutua hallitsemaan sitä pumpulla.
Valuma- ja pohjaveden hallinta
hyvitys: Jupiterimages / Stockbyte / GettyImagesKahan kellaritalon ihanteellinen sijainti on pienessä nousussa.Osa kellarikerrostaloa rakennettaessa urakoitsijan tehtävistä on toteuttaa tarvittavat toimenpiteet pohjaveden hallitsemiseksi. Näihin sisältyy yleensä alueen rakentaminen lialla ja savilla, jotta varmistetaan, että vesi valuu pois talosta, ja tiivistää perustan ulkopuolelta vedenkestävillä materiaaleilla. Kun vuosien asettuminen ja eroosio luovat syvennyksen perustan ympärille, katolle tai korkeammalta maasta virtaava alue voi kuitenkin päästä seinien läpi, vaikka ne olisivat olleet vedenpitäviä. Tähän on olemassa kolmen tyyppisiä lääkkeitä, jotka vaihtelevat erittäin helposta vähän hankaliksi ja kalliiksi:
- Laajenna kourun alaosat. Tämä on helpoin ratkaisu, ja se on usein erittäin tehokas. Jos alamäet osoittavat suoraan alaspäin, koko kattovuotovesillä ei ole minnekään mennä, paitsi maaperään lähellä säätiötä. Veden ohjaamiseksi alaosien laajennusten ostaminen ei maksa yli 100 dollaria.
- Rakenna berm. Jos vuoto tulee korkeammasta maasta, saatat pystyä siirtämään sen pois talosta rakentamalla maaperän perustan ympärille. Tämä on toinen suhteellisen edullinen ratkaisu, koska kaikki mitä tarvitset, on kuorma-auto kuljettaa samaan kaltaiseen maaperään ja pakata se taloa vasten. Sinun ei tarvitse edes sijoittaa sitä koko perustan ympärille - vain paikoille, jotka ovat alttiimpia valumalle.
- Rakenna viemärijärjestelmä. Korkea vedenpinta tai rakennuksen sijoittaminen matalaan syvyyteen saattaa edellyttää viemärijärjestelmää. Tämä on viemäriasiantuntijan työ, ja se voi maksaa useita tuhansia dollareita. Pohjimmiltaan ratkaisu sisältää kaivannon kaivamisen perustan ympärille ja ranskalaisen viemärijärjestelmän asentamisen, joka kanavoi veden pisteeseen, jossa se voi virtaa pois talosta. Tämä on paras tapa edetä, jos saat tiivistymistä tai tulvia kellarissa korkean vedenpinnan tai usein voimakkaiden sateiden takia.
Sivun ja kukinnan käsittely
luotto: Kim SieverLikelyn tilaussivut ja kuplat sisältävät putkien ja ikkunalaattojen ympärillä.Hydrostaattinen paine pakottaa veden betoniseinien halkeamien ja reikien läpi, ja niin kauan kuin vettä rajoittuu näihin vaurioituneisiin alueisiin, voit yleensä lopettaa sen asettamalla paikalleen hydraulisementtiä. Tämä laastimainen tuote asettuu nopeasti ja kestää niin korkeita paineita, että sitä suositellaan jopa betonin vesisäiliöiden korjaamiseen. Levitä se putkien ympärille, jotka kulkevat seinien läpi, vuotavien ikkunalaatikoiden ympärille ja halkeamiin, joissa näet kosteutta tai vesivärin muodostuneita suolakerrostumia. Ennen kuin käytät hydraulista sementtiä halkeaman täyttämiseen, käytä kylmää taltta halkeaman laajentamiseksi ja muodosta V-muotoinen ura, jotta sementti tarttuisi hyvin.
Vedeneristyspinnoitteet voivat olla hyödyllisiä kosteuden säätelemisessä tietyssä määrin, mutta voit levittää niitä vain paljaalle, kuivalle betonille ja tiilelle. Ennen vedeneristystuotteen levittämistä, poista kaikki kuplat puhdistamalla ne etikka / vesiliuoksella tarttuvuuden varmistamiseksi. Etikka on happo, joka voi liuottaa kukinnassa esiintyviä mineraalisuoloja, ja se on turvallista käyttää. Kun kuori on poistunut ja seinä on kuiva, levitä pinnoite harjalla tai ruiskulla varmistaen, että se muodostaa jatkuvan pinnoitteen, jossa ei ole tyhjiä alueita. Sinun on yleensä levitettävä kaksi kerrosta varmistaaksesi tämän tyyppisen peittävyyden.
Kellarin kosteus ja tiivistyminen
luotto: Kellarin EnergyA-vaatteiden kuivausrumpu voi olla kosteuden lähde.Kellarikerroksen kosteus voi johtua osittain tiivistymisestä seinien läpi, mutta se voi tulla myös talon sisäpuolelta. Esimerkiksi, kun pesutupa on kellarissa, kuivausrumpu nostaa usein kosteutta. Myös putkivuodot vaikuttavat. Kellarihuoneilma on usein pysähtynyt, joten ilman kosteutta ei ole minnekään menossa ja se asettuu tiivistyneenä seiniin, lattiaan, huonekaluihin ja mattoihin, mikä luo ihanteelliset olosuhteet homeen kasvulle.
Vedeneristysmaali tai höyryesteet eivät tee mitään tämän ongelman ratkaisemiseksi. Jos mahdollista, sinun tulisi yrittää lisätä ilmanvaihtoa, mutta se ei ole aina mahdollista. Toinen ratkaisu on eristää seinät jäykillä vaahtokerroksilla. Muuta keskeneräinen kellarisi valmiiksi kiinnittämällä jäykkä vaahtoeriste seiniin 2 x 2 levyllä ja ripustamalla sitten kipsilevy lattioihin. Tämä auttaa vähentämään lämpötilaeroa, joka aiheuttaa kondenssin muodostumisen.
Joskus joudut vain pumppaamaan vettä ulos
hyvitys: William Thomas Cain / Getty Images -uutiset / GettyImagesAporauspumppu auttaa hallitsemaan kellarissa tapahtuvia tulvia.Vesi ei aina pääse kellariin seinien läpi. Joskus se tulee lattiakaivon kautta, joka on liitetty viemärijärjestelmään, joka varmuudella voimakkaiden sateiden aikana, tai se voi imeytyä lattian läpi. Näin voi tapahtua, jos vesitaso on korkea tai jos viemäröinti aiheuttaa veden kerääntymistä talon alle. Jos pyrkimykset estää tätä viemäröinnin parantamiseksi epäonnistuvat, saatat joutua asentamaan öljypohjapumppujärjestelmän pitämään kellarissa kuiva.
Pohjapumppu menee tyypillisesti betonin läpi kaivettuun kaivoon ja talon alla olevaan maahan. Se voidaan kytkeä viemäröintijärjestelmään, joka kulkee kellarikerroksen kehän alapuolella, veden kanavoimiseksi pohjakaivoon. Pohjavesi virtaa usein kuin virta maaperän läpi, ja öljypohjapumppu hallitsee sitä ohjaamalla veden letkun läpi ylös ja ulos valumapaikalle jonnekin kodin ulkopuolelle. Öljyporauspumppujärjestelmä kuluttaa energiaa, ja se ei ole aina hiljaista, joten se on viimeinen keino, kun kaikki muut veden hallintatoimet epäonnistuvat. Pohjavesipumppu ja viemäröintijärjestelmä voi maksaa useita tuhansia dollareita asennuksen jälkiasennuksena, mutta jos kellarivesi on jatkuva ongelma, se voi muuttaa ongelmakellarin luotettavasti kuivaksi asuintilaan.
