Kaikki ääni rakennushankkeet aloita kaiken paperilla tekemisellä - budjetin ja suunnitelman laatimisella - auttaa sinua arvioimaan kustannuksia ja aikaa, joka vie projektin loppuunsaattamiseen. Budjetti voi myös kaksinkertaistua projektisuunnitelmana auttamalla sinua ennakoimaan rakentamisen yksittäisiä vaiheita.
Enemmän kuin pystyt suunnitelma varten paperilla, paremmin varaudut käsittelemään mitä tahansa yllätyksiä joita saattaa tulla esiin. Jos luot budjetin laskentataulukkoon tai laskentataulukkoon, se voi myös auttaa sinua seuraamaan kulujasi käydessäsi. Luokat, jotka sinun on lisättävä kellarin rakennuskustannusten laskemiseksi, sisältävät:
- Suunnittelu- ja suunnittelumaksu
- Rakennus- ja lupamaksut
- Maaperän ja lajittelukustannukset
- Perustus ja jalkaosat
- Rakennusmateriaalit
- Putkityöt ja sähkö
- Sekalaiset tarvikkeet
- Viimeistele materiaalit
- Palkkapalkkiot
- Valmiustili
Suunnittelu- ja suunnittelumaksu
Ennen kuin voit rakentaa asunto- tai liikeprojektia, sinulla on oltava vankka suunnittelu ja piirustuksia - joillakin rakennusalueilla - ja suunnitelmat suunniteltu, etenkin kun maaperätutkimukset osoittavat tämän tarpeen. Sinun on esitettävä paikallisille viranomaisille suunnitelma, joka sisältää suunnitelmat ja yksityiskohtaiset tiedot rakennusprojektistasi. Hankkeeseen valitun arkkitehdin tai suunnittelijan on ymmärrettävä paikalliset suojelu-, ympäristö-, kaavoitus- ja rakennusmääräysvaatimukset. Valmiin suunnitelman mukaan kellarikerroksen koko, kuten seinäkorkeudet, pituudet ja leveydet, sekä kokonainen neliömateriaali - kaikki tämä lisää materiaalikustannuksia.
Lupamaksut
Lupamaksujen laskemiseksi sinun on otettava yhteyttä paikalliseen rakennusviranomaiseen. Joillakin maan alueilla rakennusviranomaiset voivat vaatia erillisiä lupia rakennusvaiheen eri vaiheille, kuten luokittelua, rakentamista, putkistoa tai sähköä varten, tai ne voivat koota nämä kaikki yhteen maksuun. Paikallinen toimisto voi antaa sinulle luettelon tarvittavista lupista ja kunkin maksuista. Paikallisiin maksuihin voi sisältyä myös verot varten vaikutukset kouluihin, teille ja palopalveluille asumistasi riippuen.
Maaperä ja luokittelu
Koska kellarin rakentaminen vaatii kaivanto - lian poistaminen maasta - yleensä paikallisviranomaiset vaativat sinua suorittamaan maaperän testit ennen kuin voit murtautua maaperän määrittämiseksi. Näiden testien tulokset voivat vaikuttaa materiaaleihin, joita valitset kellarisi rakentamiseksi. Projekti voi myös edellyttää: maanmittari asettaaksesi sivuston tarkasti luokittelua varten. Kaikki kellarit vaativat luokkalainen että kaivaa sivuston rakennustilan luomiseen.
Perustus ja alaosat
Ellet rakenna jonkinlaista maanalaista suojaa, kellarit kaksinkertaistuvat sen yläpuolella olevan rakenteen perustana. Kaikki lohkosta tai sementistä tehdyt perustukset vaativat myös maan alapuolella olevat jalkarakenteet, jotka on suunniteltu tukemaan rakenteen painoa. Maaperäkokeiden tulokset voivat vaikuttaa pohjan ja jalkojen rakenteeseen. Perustus ja jalkaosat sisältävät myös soran, hiekan ja puun kustannukset osana sen tukea.
Rakennusmateriaaliluettelo
Tutki hankkeeseen tarvittavien rakennusmateriaalien kustannuksia, jotta voit hinnoitella nämä komponentit erikseen. Kun kellarikerros on suunniteltu ja piirretty, arkkitehdin tai insinöörin tulee myös sisällyttää materiaaliluettelot, joista käyvät ilmi kaikki projektin loppuunsaattamiseksi tarvittavat tiedot. Tämän luettelon avulla voit selvittää, kuinka paljon materiaalit maksavat. Tähän tulee sisältyä sementti tai ulkoseinien koriste, sisäpuolinen nastakehys - puutavara, kiinnikkeet, kipsilevy ja ovet - jos aiot jakaa kellaritilan erillisiin huoneisiin, kaikki luokan yläpuolella olevat ikkunat tai ovet sekä muut vedeneristys tarvitaan. Saatat joutua sisällyttämään myös kellarikerroksen tai öljypohjapumppujen tyhjennyskustannukset asuinpaikkasi ja maan meikan mukaan.
Putkityöt ja sähkö
Kun haluat lisätä pienen keittiön tai kylpyhuoneen kellariin, älä unohda sisällyttää vesijohtojohtojen, viemärien ja tuuletusaukkojen sekä LVI-kaluston - pesualtaan, wc: n, kylpyammeen tai suihkun - kustannuksia. Jotkut ihmiset valitsevat laittaa pesutupa kellarissa; sinun on toimitettava tarvittavat kytkentälaitteet kaikille laitteille: lämminvesivaraaja ja lämmitys- tai ilmastointilaite sekä kanava, valaisimet ja pistorasiat.
Sekalaiset tarvikkeet
Jokaisessa rakennusprojektissa on luettelo sekalaisista tarvikkeista, jotka tarvitset rakenteen viimeistelemiseen. Laske kellarikerroksen vedeneristyksen kustannukset Viimeistelymateriaaleja ovat kalusteet, työtasot, maali, seinä-, ovi- ja ikkunaverhoilut, pudotuskatot - jos suunnitellaan - ja lattiamateriaalit, kuten matto, vinyyli tai laatta; kaikki tarvikkeet, joita tarvitset tehdäksesi kellarista käyttökelpoisen tilan. Monet urakoitsijat eivät erittele työvoimakustannuksiaan erikseen tarjoamalla sinulle tarjousta. Esimerkiksi luokittelutarjoukset erottavat yleensä perustamismaksun erillisenä rivikohdanna - kuljettamalla tiehöylä työmaalle ja asettamalla sen - ja sisältävät joko tuntiluvut tai työpaikoille suunnatun arvion, joka sisältää sekä koneen että koneen työvoimaa sen käyttämiseksi. Voit myös hankkia urakoitsijalle vain osan projektista ammattilaisille - kuten tasoitus ja ulkoseinien rakentaminen - ja viimeistellä loput kellarista itse, jos sinulla on kokemusta. Tämä voi auttaa pitämään työvoimakustannukset ja kokonaiskustannukset alhaisina. Turvallisuustekijänä lisää varatili, joka edustaa 5–10 prosenttia kokonaistalousarviosta. Tämä antaa sinulle liikkumatilan kustannusylityksiin, suunnittelemattomiin kustannuksiin tai yllätyksiin.Viimeistelymateriaalit
Työvoimakulut
Varaustili
