Rakennuspinta-alaa käytetään mittaamaan ja arvioimaan rakennuksen rakentamiseen liittyviä kustannuksia. Rakennuksen rakennuspinta-ala on tärkeä paitsi kustannusten hallitsemiseksi myös suunnittelussa vakiovarusteiden ja muiden fysikaalisten ominaisuuksien suunnittelussa, joita esiintyy useimmissa asuin- ja liikerakenteissa. Rakennushankkeiden koon ja asettelun tunteminen etukäteen voi myös auttaa rakentajia mittaamaan energiankulutustarpeita ja parantamaan rakennuksen energiatehokkuutta.
hyvitys: Goodshoot / Goodshoot / Getty ImagesHissin ja pystysuoran kanava-akselien jalanjäljet sisältävät rakennuksen lattiapinnan.Määritelmä
Washingtonin osavaltion yliopiston julkaisussa "Building Area Measurement" todetaan, että rakennuskerros tai rakennusalue voidaan jakaa eri luokkiin. Brutto neliömateriaali, joka on rakentamisen kokonaispinta-ala, summaa kaikki rakennusten kerrokset. Tähän sisältyy ulkoseinien pinta-ala ja paksuus, kaivetut kellarialueet sekä sisä- ja ulkoparvekkeet. Brutto neliömateriaali käsittää nettokelpoiset neliömäiset materiaalit ja rakenteelliset neliömateriaalit. Käytettävissä olevat neliöjalot tarkoittavat erityisesti matkustajien tai laitteiden käyttämiä lattioita. Rakenteelliset neliöjalot mittaavat muulle kuin matkustajille tarkoitetun kokonaispinta-alan. Esimerkkejä rakenteellisesta lattiapinta-alasta ovat ulkoseinät, palomuurit, pysyvät väliseinät ja ullakkojen ja kellareiden alueet.
Henkilöllisyystodistus
Paikalliset kaavoituslakit vaihtelevat kunnittain ja saattavat estää tietyt rakennuselementit rakennuspinta-alan laskelmissa. Esimerkiksi Stonington Connecticutin kaupunki jättää rakennuksen pohjapiirrosten ulkopuolelle alueet, joihin kuuluvat hissien ja portaiden laipiot, lisävarustetut vesisäiliöt ja jäähdytystornit, terassit, ulkoaskelmat ja katonta avoimet kuistit. Toisaalta kellari- ja ullakkokerrokset (riippumatta siitä, onko ne asennettu); sisustusparvekkeet ja mezzanines; ja autotalli katot sisältyvät rakennusten pinta-alan kokonaisbruttomittauksiin.
Merkitys
Rakentajat jakavat rakennusprojektit eri rakenneosiin tai elementteihin, jotka voidaan suodattaa kustannusanalyysiin. Esimerkiksi rakennuksen lattiapinta-ala voidaan jakaa rakenteisiin, perustuksiin ja verhojen seinämiin. Nämä elementit jaetaan edelleen alaelementteihin, kuten kellarit, pohjakerroksen laatat, rungot ja katot. Lisäksi mittaussäännöt luokittelevat elementit rakennuspinta-alan laskemiseksi ja kustannusten arvioimiseksi. Konsulttipalkkiot, huonekalut, laitteet ja muut ei-rakenteelliset kustannukset sisältyvät myös rakennushankkeiden kustannusmalliin.
Mittaustyökalut
Työkalut, kuten pohjapiirrokset, ovat erittäin hyödyllisiä rakennuksen lattiapinnan selvittämisessä. "Suunnitelman ulkopuolella" mittaaminen edellyttää sekä mittakaavassa piirrettyjen pohjapiirrosten että arkkitehtonisten piirustusten käyttöä. Lisäksi Building Owners and Managers Association (BOMA) International tarjoaa kolme erilaista mittausstandardia ja menetelmää liiketilojen, kuten kauppakeskusten, koon laskemiseksi. Niihin kuuluvat rakentamisen bruttopinta-ala, ulkopinnan bruttoala ja vuokrattava pinta-ala (katso Resurssit).
