Selaa kuntaprosessien kerroksia kaupunkien omistaman maan ostamiseksi. Kunnat tarjoavat maata huutokauppojen ja erityisohjelmien kautta. Määritä tarpeesi tulevana maanomistajana valitaksesi kiinteistö ja ohjelma, joka parhaiten vastaa tavoitteitasi.
Kuinka ostaa kaupunkimaata
Vaihe 1
Tunnista haluamasi ominaisuudet kaupungin omistamassa kiinteistössä. Mieti sijainti, maankäyttö, kaavoitus, geologiset piirteet ja maamerkin merkinnät. Anna tavoitteena maanomistajana vaikuttaa siihen, mitä ominaisuuksia etsit - jos aiot kunnostaa olemassa olevan talon vuokra-omaisuudeksi, etsit erilaista kiinteistöä kuin joku, joka aikoo rakentaa toimistotornin.
Vaihe 2
Määritä kiinteistön nykyinen ja aiempi maankäyttö. Vieraile sivustolla tarkistaaksesi, onko sivustolla miehitettyjä tai käyttämättömiä rakenteita. Muista, että kiinteistökuvaukset verkossa ja tiedostoina eivät aina kuvaa kiinteistöjen uusinta tilaa. Vieraile kaupungin kiinteistövälittäjätoimistossa selvittääksesi sivuston aikaisemmat käytöt.
Vaihe 3
Tutki kiinteistön kaavoitusnimitystä. Tietää, että kaavoitusmääritys määrää kiinteistön rakenteiden koon ja muodon sekä sallitun maankäytön tyypit. Ota yhteyttä kaupungin suunnitteluosastoon tai tutustumalla kaupungin kaavoituskoodiin selvittääksesi, mitä sallitaan valitsemassasi kaupungin kiinteistössä.
Vaihe 4
Kaivaa maahan. Tutustu maanalaisiin virtauksiin, maaperän erityisiin ravinteisiin ja muihin geologisiin ominaisuuksiin, jotka voivat vaikuttaa rakennettavien rakenteiden tyyppeihin ja millaiseen kasvillisuuteen kiinteistössä kasvaa. Palkkaa tarvittaessa geologi maaperän analysoimiseksi.
Vaihe 5
Tunne kiinteistön maamerkkimerkintä. Ymmärrä, että maamerkin tila annetaan kohteille, joilla on historiallista, kulttuurista tai arkkitehtonista merkitystä. Paikallisen maamerkkien säilyttämiskomission on hyväksyttävä kaikki maamerkittyihin kiinteistöihin tehdyt muutokset.
Vaihe 6
Tee luettelo ominaisuuksista, jotka täyttävät vaatimuksesi ja ovat budjettisi rajoissa. Huolto-, purku-, rakennus-, vero- ja muut kiinteistön ostohinnan ylittävät kulut.
Vaihe 7
Osallistu kiinteistöhuutokauppaan - kaupungin- ja lääninhallitukset tarjoavat takavarikoituja ja suljettuja kiinteistöjä julkisissa huutokaupoissa. Ymmärrä myös, että eri kunnilla on erilaiset huutokauppaa koskevat säännöt. Soita paikalliselle kaupunkisuunnitteluosastolle tai kaupungin talousosastolle selvittääksesi, kuinka pätevyys huutokaupan osallistujaksi.
Vaihe 8
Tutki kaupungin maaohjelmia. Muista, että paikallishallinnolla on ohjelmia erityyppisille maanomistajille, kuten ensimmäistä kertaa asuvia omistajille, yrittäjille ja voittoa tavoittelemattomille järjestöille. Selvitä, mikä ohjelma parhaiten sopii tavoitteisiisi tulevana maanomistajana.
Vaihe 9
Osta kaupungin ominaisuus, joka vastaa tarpeitasi ja sopii budjettisi.
