Uuden kylpyhuoneen lisääminen kotiisi tarkoittaa perheesi mukavuutta ja lisäarvoa, kun myyt talosi. Kansallisen välittäjäliiton mukaan uusi kylpyhuone on yksi parhaista hankkeista kodin arvon parantamiseksi. Kuten kaikissa investointiprojekteissa, kustannukset ovat tärkeä tekijä päätöksessäsi.
Paljonko se maksaa?
Muuttujia on liian paljon, jotta voidaan määrittää makuuhuoneen (tai makuuhuoneen osan) muuttamisesta kylpyhuoneeksi aiheutuvat kustannukset. Täysi kylpy on kalliimpaa kuin puoli kylpy. Valikoimasi kiinnittimet, laskurit ja säilytystilat voivat pitää hinnan alhaisena tai ajaa sen korkeana. Jotkut hankkeet vaativat laajoja purkuja, kun taas toiset hyvin vähän. Alueella, jolla asut, on myös vaikutus siihen, kuinka paljon se maksaa, samoin kuin siihen, kuinka paljon itse teet.
Vakiokylpyhuoneen lisäyksen alue vaihtelee 15 000–47 000 dollaria.
Komponentit
Kun suunnittelet uutta kylpyhuoneesi, sinun on tehtävä päätökset kaikista seuraavista komponenteista: rakenteelliset seinät, seinäpinta, seinäkoriste, lattianpäällyste, wc: n, pesualtaan ja kylpyammeen putkistot, wc, pesuallas, kylpyamme, ilmanvaihto, peilit, tiskit, kaapit ja valaistus. Harkitse myös sitä, mitä sinun on poistettava alkuperäisestä makuuhuoneesta. Tähän voi sisältyä matto, aluslattia, taustakuva, ovet, jopa kokonaiset seinät.
Jokaisesta komponentista voit valita edullisia, keskimääräisiä ja korkealaatuisia vaihtoehtoja. Monille on tehtävä satoja valintoja, joista jokaisella on vaikutusta tulokseen. Esimerkiksi lastulevykaappi, jossa on Formica-laskuri, maksaa huomattavasti vähemmän kuin lehtipuukaappi, jossa on viljelty graniittitaso. Useimmissa kodinsisustamiskeskuksissa on henkilökuntaa, joka opastaa sinut perustiedot ja auttaa sinua keksimään yleinen valikoima projektiisi.
Todelliset kustannukset
Budjettiasi selvitettäessä sinun on tarkasteltava kahden tyyppisiä kustannuksia. Ensimmäinen on muunnoksen suorittamisen todellinen hinta. Tämä kertoo sinulle, onko se tavaroidesi sisällä tuolloin. Vaikka projektin rahoittaminen on usein helppoa, muista sisällyttää kiinnostus budjettilaskelmiin.
Toinen huomio on kustannukset verrattuna kotisi lisäarvoon. Jokainen paikallinen kiinteistönvälitystoimisto voi antaa sinulle tai antaa sinulle tietoja kiinteistön arvon nostamisesta alueellasi. Muistuta heitä ottamaan huomioon kaikki makuuhuoneiden lukumäärään tai kokoon liittyvät muutokset, jotka ovat aiheutuneet kunnostustasi. Ellet korvannut koko makuuhuonetta, muutoksen tulisi olla melko pieni.
Vertaa käteiskustannuksia arvoon, jonka kylpyhuone voi lisätä kotiisi. Nämä tiedot ovat silti arvokkaita, vaikka ne eivät olekaan niin tärkeitä kuin onko sinulla varaa siihen suoraan.
