Kellarikerroksen lisääminen uuteen kotiin voi luoda tilaa huoneille tai autotalliin. Kellari tuo lisäarvoa käytännöllisesti katsoen mihin tahansa kotiin. Erittäin jyrkän tai kivitäytteisen erän aiheuttamat ongelmat voivat kuitenkin tehdä kellarin hinnan kohtuuttomaksi. Cliffside-kodeissa tai vuoristokodeissa voi olla näitä ongelmia. Mutta tyypillinen kellari on edullinen ja sijoituksen arvoinen.
Kellaritilat tarjoavat paljon asumismahdollisuuksia.Kellari vs. indeksointitila
Kellarit, jotka vaativat perustan, tuhkapuurin seinät, betonilattiat ja kosteuden estävät tekniikat, ajavat 7 000–10 000 dollaria talolle, jonka koko on 1800 neliömetriä. Kustannukset ovat noin 6 dollaria neliöjalkaa kohti. Tähän sisältyy kellarin kaivaminen, rakennusmateriaalit, kellari-ikkunat ja vedeneristys. Indeksointitilan rakentaminen kellariin verrattuna säästää vähintään 3 000 dollaria uudesta kodista, pääasiassa siksi, että se ei vaadi betonilattiaa.
Kellarin valmistumisen kustannukset
Asunnonomistajat maksavat 60–120 dollaria neliöjalkaa kohti olemassa olevan kellarin lopettamiseksi. Lastenhuoneiden, kotiteatterin, varamakuuhuoneen tai kunto-alueen lisääminen on suhteellisen helppoa. Peruspehmuste, painonapit ja maalitöiden valmistus kellarikerroksen uusimiseksi ovat lähellä 60 dollaria neliöjalkaa kohti. Kustannukset alkavat kuitenkin nousta, jos projekti sisältää huippuluokan laattatöitä, parkettilattiat, seinäpäällysteet ja hyväpalkkaiset LVI- ja valaisimet.
Tutki urakoitsijaasi
Huonosti rakennettu kellari halkeaa ennemmin tai myöhemmin. Korjaukset voivat olla kalliita tai lähes mahdotonta korjata. Kun rakennat uutta taloa, varmista, että kellarin rakentamista valvova urakoitsija on erittäin suositeltavaa. Säätiösi pitää kirjaimellisesti talosi painon. Jos toimit oman pääurakoitsijana uudisrakentamisessa, soita alueesi asiantuntijoiden rakentajille saadaksesi ammattilaisten nimet, jotka ovat täysin päteviä hoitamaan louhintaongelmia ja uuden kellarin rakentamista. Maksa tarvittaessa enemmän, jotta saat parhaiten pätevän urakoitsijan.
Kosteuden hallintatoimenpiteet
Mene paikan päällä uusien rakennusten aikana varmistamaan, että urakoitsija noudattaa uutta kellariasi kosteuden estämistä ja esteitä. Älä anna rakentajan sulkea kellariseinien sisätiloja. Tämä voi vangita kosteuden lohkoihin. Sen sijaan varmista, että uusi kellarikerros on suljettu oikein ulkopuolelta. Jos kellari on jo olemassa ja siitä vuotaa vettä, sinun on puhdistettava halkeamat huolellisesti ja täytettävä jäykällä laastilla tai betonilla. Sulje sitten sisätilat vesieristysseoksella. Uuden tyyppinen Kipsilevy, nimeltään tiheyslasi, on erittäin kosteudenkestävä. Se voidaan naulata suoraan betoniseiniin ilman turhinauhoja.
Erityistarpeita
Cliffside-asunnot tai vuoristokodit voivat tarvita terästukea sekä vaaka- että pystysuunnassa teräspalkkien muodossa. Tämä voi lisätä 30 000–40 000 dollaria 3500 neliömetrin kodin hintaan. Kellarien, jotka ovat syvempiä kuin 12 jalkaa, tulisi mieluiten olla valmistettu kiinteästä betonista. Älä anna minkään talon rakentaa liian syvälle maahan. Varmista, että perustan yläosa on vähintään 18 tuumaa maan korkeimman pisteen yläpuolella.
