Kun ostamme kodin, tärkein huomio on livability. Hyvin tiiviisti elämänlaatuun liittyvä on kuitenkin kohtuuhintaisuus ja sijoitetun pääoman tuotto. Jos uskot, että takapihalla sijaitseva uima-allas on osa ihanteellista elämäntyyliäsi, sinun kannattaa harkita omistajuuden kokonaiskustannuksia ja tulevaisuuden jälleenmyyntiarvoa tehdä tietoisen taloudellisen päätöksen. Uima-altaan asentaminen, kuten monet suuret kodinparannukset, lisää yleensä kotiin omavaraisuutta lisääntyneen kiinteistöarvon muodossa. Mutta määrä, jonka koti lisää kiinteistöarvossa, on harvoin yhtä suuri kuin sen asentamisen kokonaiskustannukset. Ja se voi jopa alentaa kodin arvoa, jos asennus on huonosti suunniteltu tai sitä ei ylläpidetä kunnolla
luotto: PixabayA-takapihan uima-allas voi tuoda trooppisen loman ilmapiirin kotiisi. Ennen kuin asennat kyseisen uima-altaan, vertaa kuitenkin muutaman huoleton lomamatkan kustannuksia uima-altaan omistamisen kokonaiskustannuksiin.Budjettisi ja uima-altaan ylläpidon vaikutukset
Jos aiot lisätä uima-altaan kiinteistölle, odota maksaa vähintään 30 000–65 000 dollaria asennuksesta - se voi olla huomattavasti enemmän korkeatasoisen kiinteistön hienostuneelle uima-altaalle. Sitten ota huomioon aitojen, valaistuksen ja maisemoinnin lisääminen ja ylläpito altaan ympärille. Kun uima-allas on asennettu, aiheutuu jatkuvia kustannuksia, kuten ammattilaisten palkkaaminen auki ja sulkemiseen kaudeksi (150–500 dollaria käyntiä kohti), apulaitteet pumpun ja lämmittimen käyttämiseen (jopa 100 dollaria kuukaudessa), kemikaalit ja palvelut ( 80 dollaria - 150 dollaria kuukaudessa) ja muut uima-altaan ylläpito tarvittaessa. Allashoidon lisäksi ihmisten on yleensä korotettava talonomistajiensa vakuutusturvaa 500 000 dollariin. Valitettavasti uima-altaan ympärillä tapahtuvissa onnettomuuksissa voi olla murtuneita luita ja jopa kuolema. Kaikkien näiden kustannusten on katsottava punnitsevan sijoitusta suhteessa kiinteistön arvon todennäköiseen nousuun.
hyvitys: Bledger / iStock / GettyImagesPoolipumppu suojaa sinua ja uima-allasasi epäpuhtauksilta. Oikea hoito pidentää uima-altaan ja järjestelmän osien käyttöikää.Sijaintisi ja uima-altaan arvo
Kuten kaikissa kiinteistöpäätöksissä, sijainti määrää usein arvon. Joten ei ehkä ole yllättävää, että sijainti on usein avain sen suhteen, pidetäänkö uima-allasta toivottavaa ylellisyyttä vai vastuuta. Oikeassa paikassa uima-allas voi lisätä kodin arvoa jopa 7 prosentilla. Esimerkiksi, jos koti sijaitsee huippuluokan naapurustossa, jossa useimmat naapurit omistavat uima-altaan, ostaja todennäköisesti odottaa uima-altaan. Ja se on erityisen totta, jos ilmasto sallii ympärivuotisen käytön. Hyvän naapuruston miljoonan dollarin asunnossa saattaa tapahtua 70 000 dollarin kiinteistöjen arvon nousu, mikä tarkoittaa, että 50 000 dollarin sijoitus uima-altaalle on täydellisesti taloudellisesti järkevä. Toinen tärkeä tekijä on uima-altaan koko suhteessa muuhun pihaan. Onko siellä myös tilaa puutarhanhoitoon ja muihin leikkivälineisiin? Kokonaisarvon määrää myös se, kuinka hyvin uima-allas ja siihen liittyvä maisema aloittavat kodin ja sulautuvat ympäröivään naapurustoon. Lopuksi, pitäkää se hyvässä kunnossa houkutellaksesi uima-allasta haluavan ostajan.
Vaatimatonmilla kiinteistömarkkinoilla potentiaaliset asunnon ostajat voivat kuitenkin pitää poolin taloudellisena vastuuna sen ylläpitämiskustannusten vuoksi. Siksi uima-altaan koti voi olla vaikea myydä. Tämä tarkoittaa, että vertailukelpoiset koteet, joissa ei ole uima-allasta, voivat tosiasiallisesti myydä korkeamman hinnan kuin uima-allas. Jos haluat ammatillisen mielipiteen kodin arvosta, ota yhteyttä arvioijaan. Pyydä kiinteistöjen arviointia uima-altaan kanssa ja ilman.
Loppujen lopuksi uima-allas on sijoitus elämäntyyliisi. Jos tähän sisältyy aamuhaluuinti ja uima-allasjuhlat ystävien ja perheen kanssa, vain sinä voit päättää nautinnon todellisesta arvosta.
