Yhä enemmän kaupungit, jotka haluavat elvyttää hylättyjä tai hylättyjä teollisuusalueitaan, kääntyvät yksityisten ostajien puoleen, jotka muuttavat vanhat varasto- ja tehdasrakennukset huoneistoiksi. Trendikkäät ja kustannustehokkaat parvihuoneistot hylätyillä teollisuusalueilla ovat etuna siitä, että sijaitsevat lähellä kaupunkikeskuksia, julkista liikennettä ja usein vesiteitä, mikä tekee niistä ihanteelliset paikat nuorille ammattilaisille, jotka voivat soittaa kotiin.
Vanhat tiilivarastot ovat erinomaisia muunnettaessa parvihuoneistoiksi.Vaihe 1
Laske muunnosbudjetti, joka ei sisällä vain itse rakennuksen kustannuksia, vaan myös kustannusten ylitykset, mitä haluat maksaa arkkitehtuuri- ja rakennustöistä sekä tarvittavat luvat ja muutokset.
Vaihe 2
Tutki rakennetta itse ja ammattitaitoisen rakennustarkastajan kanssa ennen sen ostamista selvittääksesi, että se ei ole vain rakenteellisesti hyvä, vaan että siihen mahtuu useita parvihuoneistoja, jotka haluat asentaa. Voi olla myös hyödyllistä saada paikallisen palomiehen lausunto määrittääksesi, mitä on tehtävä rakennuksen muuttamiseksi teollisuuskoodista asuinkoodiksi.
Vaihe 3
Pyydä tarjouksia ja suunnitelmia useilta ympäröivän kaupungin arkkitehtitoimistoilta. Vaikka on hyvä idea, että suunnitelmat kehittyvät trendikkäiksi, kannattaa välttää sellaista ylimääräistä muotoilua, joka voisi rakennuksen nopeasti päivittää. Muista kuitenkin, että heidän alkuperäiset suunnitelmansa ovat vain karkeita piirroksia, eivät lopullista piirrostuotetta.
Vaihe 4
Pyydä tarjous töistä paikallisilta urakoitsijoilta, joilla on välineet tehdä työt ajoissa ja budjetin puitteissa. Voit yleensä saada luettelon urakoitsijoista arkkitehtitoimistoilta, joilta olet pyytänyt tarjouksia. Nämä arkkitehtitoimistot toimittavat sinulle luettelon suosituimmista rakentajista ja urakoitsijoista, lähinnä niistä, joiden kanssa he toimivat parhaiten.
Vaihe 5
Hanki tarvittavat luvat ja variaatiot, jotka tarvitset parvihuoneistojen rakentamisen aloittamiseen. Ne voidaan hankkia kaupungin kaavoituskomissiolta, vaikka jotkut rakentajat tai arkkitehtitoimistot saavatkin nämä variaatiot ja luvat sinulle, kun olet palkannut ne. Ota tämä mukaan tarjousprosessiin, jos haluat tehdä niin.
Vaihe 6
Osta rakennus, kun tarvittavat luvat ja poikkeamat on saatu, ja olet valinnut arkkitehtitoimistosi ja rakentajan. Kun kaikki on paikallaan, arkkitehti viimeistelee parvihuoneistojen suunnitelmat ja välittää ne sinulle hyväksyttäväksi. Kun olet hyväksynyt ne, ne annetaan rakentajalle, joka suorittaa vanhan rakennuksen muuntamisen uusiksi parvihuoneistoiksi.
