Viimeinen asia, jonka haluat tietää sen jälkeen kun olet viettänyt neljä viimeistä viikonloppua rakentamalla varastotilaa takapihallesi, on se, että sinun on otettava se alas, koska et saanut lupaa. Rakennuslupa on laillinen asiakirja, jonka avulla voit tehdä rakennustöitä. Tee lupa kotitehtäväsi etukäteen. Se säästää aikaa ja rahaa.
hyvitys: Jupiterimages / BananaStock / Getty ImagesTiedot varastotilojen rakennusluvistaPaikalliset rakennuskoodit
luotto: Patrick Ryan / Photodisc / Getty ImagesTarkista paikallisen rakennusosaston kanssa saadaksesi selville lupavaatimukset varastotilalle alueellasi.Suurimmalla osalla kaupunkeja, kaupunkeja ja kreivikuntia on omat rakennuskoodinsa, joihin sisältyy kansallisesti tunnustettu kansainvälinen rakennusmääräys (IBC) yhdessä rajoitettujen paikallisten muutosten kanssa, jotka ovat rajoittavampia kuin IBC. Yksi tärkeä IBC: n säännös (kohta 105.2) vapauttaa lupavaatimuksesta yksikerroksiset irrotetut lisälaiterakenteet, joita käytetään työkalu- ja varastotilana, joiden pinta-ala on enintään 120 neliömetriä. Paikalliset muutokset voivat kuitenkin tehdä tästä osasta rajoittavamman. Paikalliset koodit voivat esimerkiksi vaatia lupaa kaikille yli 60 neliömetrin varastotiloille tai kaiken kokoisille varastotiloille. Kysy paikalliselta rakennusosastolta selville alueesi varastotilojen lupavaatimukset. Lupavaatimuksesta riippumatta kaikkien rakennusten on täytettävä paikallisen rakennusmääräysten vaatimukset, ja erilliset sähkö- ja / tai putkiluvat vaaditaan yleensä, jos aiot johdottaa irtoa tai sisällyttää putkijohtoja.
Zoning-koodit
hyvitys: AnikaSalsera / iStock / Getty ImagesAluealuekoodi saattaa rajoittaa piharakennuksen kokoa, esteettistä luonnetta ja sijaintia pihalla.Zoning-koodit sääntelevät kvantitatiivisia ja esteettisiä ominaisuuksia sekä rakennusten ja rakenteiden käyttöä. Usein kaavoitus- tai suunnittelija tarkistaa rakennuslupahakemukset rakennusosaston arviointien lisäksi. Kuten rakennusmääräysten kohdalla, vaaditaanko rakennuslupa, aitoja on noudatettava paikallisia kaavoitusmääräyksiä. Suunnittelukoodi voi rajoittaa aiton kokoa, esteettistä luonnetta ja sijaintia pihalla. Zoning-koodit voivat myös rajoittaa putkistolaitteita sen varmistamiseksi, että aitoja ei voida helposti muuttaa laittomaksi asuviksi yksiköiksi. Esimerkiksi, et tarvitse rakennuslupaa 100 neliöjalkallesi, mutta kaavoituskoodi ei välttämättä salli yli 80 neliöjalkaa varjoja 10 metrin päässä talosi takaseinästä.
Suunnitelmat
hyvitys: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty ImagesSkaalatun sivustosuunnitelman laatiminen on aina hyvä idea.Lainkäyttö- ja paikallinen rakennusviranomainen, ei IBC, päättää, vaaditaanko rakennuslupahakemuksen yhteydessä suunnitelmat. Yleensä useimmat lainkäyttöalueet, joilla on laajat kaavoituskoodit, vaativat sekä luvan että kaavojen suunnitelmat, koska suunnitelmat osoittavat kaavoituskoodien noudattamisen. Vaikka lupaa tai suunnitelmia ei vaadita, piirrä kaavailtu kaatopaikka ehdotetusta aitojasta rakennus- ja suunnitteluosaston henkilöstön näyttämiseksi, jotta he voivat selvittää, vastaako ehdotuksesi molempia koodeja.
Lupakustannukset
Vaikka IBC sisältää osan lupamaksuista, useimmat lainkäyttöalueet hyväksyvät paikallisia maksumuutoksia. Joillakin lainkäyttöalueilla ja tietyillä rakennustyypeillä palkkiot perustuvat kaavaan, joka on sidottu rakennuskustannuksiin; toisissa maissa on kiinteät maksut perustuen rakennustyyppiin.
Tarkastukset
hyvitys: Digital Vision./Photodisc/Getty ImagesTalon tarkastajan on hyväksyttävä työ.Rakennusluvalla sallitut työt on tarkastettava. Jokaisella paikkakunnalla on oma tarkastusprosessi; se voi edellyttää useampaa kuin yhtä tarkastusta. Kaikilla lainkäyttöalueilla kodinomistajien on varmistettava, että tarkastukset tehdään. Jos et ajoita tarkastusta tai varastotila epäonnistuu tarkastuksessa, lupa voi vanhentua eikä se ole enää voimassa. Tällaisissa tapauksissa lainkäyttövalta voi vedota sinua (asunnonomistajaan) töihin ilman lupaa, aivan kuin et olisi koskaan hakenut lupaa. Molemmat tilanteet voivat johtaa sakkoihin ja rajoitetuissa olosuhteissa oikeudenkäynteihin ja / tai määräykseen rakenteen poistamisesta. Joten kun olet saanut rakennusluvan (rakennusluvat), pyydä rakennus tarkastamaan ja hyväksymään rakennustarkastaja.
