Tiivistelmä on asiakirja, jossa esitetään yhteenveto eri lähteistä saatavista tiedoista ja luetellaan kiinteistön nykyinen omistusoikeuden haltija ja kaikki kiinteistöä koskevat voimassa olevat panttioikeudet tai tuomiot. Tiivistelmät, joita kutsutaan myös otsikon tiivistelmäksi, nimikeyhtiö yleensä laatii ennen kuin myynti voidaan saattaa loppuun suojaamaan ostajaa kiinteistöltä mahdollisesti odottamattomilta juridisilta ja taloudellisilta velvoitteilta. Abstraktorit keräävät tietoa monista lähteistä, kuten lääninrekisteröinnistä ja tuomioistuimen virkamiehen toimistosta, ja tulkitsevat maanmittausta. Hän ymmärtää myös oikeudelliset kysymykset, kuten aikarajoitukset, jotka koskevat hakijoita omaisuutta vastaan.
Vaihe 1
Ota yhteyttä otsikkoyhtiöön tai kiinteistövälittäjään. Otsikkoyhtiöt palkkaavat koulutettuja abstraktoreita, joilla on pätevyys tutkia omaisuutesi historiaa. Voit ottaa yhteyttä paikalliseen lakitoimistoon tai asianajajaan tai käyttää verkkopalvelua, kuten TitleSearch ja AmericanAb Abstract (katso Resurssit).
Vaihe 2
Maksa sovellettava maksu, joka voi vaihdella yrityksen tai ammatin mukaan.
Vaihe 3
Tarkista abstrakti. Tiivistelmä voi viedä useista päivistä viikkoihin kiinteistön monimutkaisuudesta ja rasituksista tai panttioikeudesta riippuen. Tiivistelmässä luetellaan selkeästi kaikki vaatimukset omaisuudelle, maanmittaukselle tai tietyn omaisuuden rajoituksille sekä nykyiselle omistajalle.
