luotto: kaksikymmentä20Tiedämme niin paljon ilman, että tarvitsemme tutkimusta vahvistaakseen: Suurimmalla osalla tuhansia vuosia ei omistata kotia. Tarvitsemme vain kurkistuksen elämäämme koskevissa vuosituhansissa (22–37-vuotiaita kirjoittamishetkellä).
Mutta jos et halua ottaa sanamme sille, Urban Institute -instituutin uusi tutkimus harkitsee oikeudenmukaisuutta miksi alle 40 prosenttia millennialaisista omistaa kodin (kuten Curbed totesi) - ja mitä siihen voidaan tehdä. Vuodesta 2015 alkaen vuosituhansien kodinomistusaste oli kahdeksan prosenttia alempi kuin kahden edellisen sukupolven - Gen X ja Baby Boomers - saman ikäryhmän. Surullinen, mutta ensin - ennen kuin saat tuhannenvuotisen viha hatun käyttöön - hanki tämä: Vuodesta 2017 lähtien milleniaalit olivat 42 prosenttia kodin ostajista Zillow-tutkimuksen mukaan - mikä on enemmän kuin mikään muu sukupolvi. Joten vaikka suurin osa millennialaisista ei omista kotia - ja omistaa vähemmän kotona kuin kaksi edellistä sukupolvea ikävuosinaan - he ovat tällä hetkellä ostamalla enemmän asuntoja kuin mikään muu sukupolvi. Joten nämä asiat eivät ole niin mustavalkoisia kuin voidaan ajatella.
Sitä paitsi Urban Institute luettelee Seuraavat tekijät vaikuttavat alhaiseen vuosituhannen vaihteen asunnonomistamisasteeseen: viivästyneet avioliitot, suurempi rodullinen monimuotoisuus, lisääntynyt koulutusvelka, lisääntyneet vuokrat, viivästyneet lapsenvaikutukset ja sijaintivalinta.
Viivästynyt avioliitto
Naimisissa olleilla on 18 prosenttia todennäköisemmin oma koti, kun otetaan huomioon tärkeät tekijät, kuten ikä, tulot, rodut / etnisyys ja koulutus. Joten jos avioliittoprosentti vuonna 2015 olisi sama kuin vuonna 1990, tuhannen vuoden asumisominaisuudet olisivat viisi prosenttia korkeammat. Nuorten aikuisten avioliittoaste on laskenut 52,3 prosentista vuonna 1990 38,5 prosenttiin vuonna 2015 - melko merkittävä muutos.
Suurempi rodullinen monimuotoisuus
22–37-vuotiaiden ikäryhmä on nyt monimuotoisempi kuin 90-luvulla. Muiden kuin latinalaisamerikkalaisten valkoisten kotitalouksien kotiomistusaste on korkeampi kuin minkään muun rodun ryhmän. Jos Yhdysvaltojen rodullinen kokoonpano olisi sama vuonna 2015 kuin vuonna 1990, vuosituhannen asunnonomistamisaste olisi 2,6 prosenttia korkeampi. Tämä on tietysti valitettava tilasto, joka vaatii työtä.
Lisääntynyt koulutusvelka
Ei ole mikään salaisuus, että opintolainat ovat uhkaava pilvi vuosituhansien päähän. Koulutuslainan velan kasvu yhdellä prosentilla vähentää valitettavasti kodin omistamisen todennäköisyyttä .15 prosentilla.
Lisääntynyt vuokra
Vuokrahinnat ovat vuosituhansia panttivankina. Yhden prosentin nousu kotitalouden vuokra-tulosuhteessa vähentää asunnonomistamisen todennäköisyyttä .07 prosenttia.
Viivästynyt lapsen laakeri
Naimisissa vanhemmilla on 6,2 prosenttia todennäköisemmin oma koti, kun otetaan huomioon ikä, tulot, rodut / etnisyys ja koulutus. Tietysti vuosituhatvuotiset odottavat kauemmin lapsia ja naimisiin. Koska nuorten avioliittojen määrä on laskenut yli 10 prosenttia vuodesta 1990, vuosituhannet ovat siis vähemmän todennäköisesti "naimisissa vanhempia".
Sijaintivalinta
Millennium-maat ovat mieluummin kaupunkikeskuksissa, jotka ovat kalliimpia kuin maaseudun vastaavat.
Joten mitä ratkaisuja tutkijat ehdottavat?
- Nuorten aikuisten kouluttaminen asunnonomistamisesta tarjoamalla talouskoulutusta lukiossa ja online-koulutusta asunnon ostajille.
- Rahoitustekniikan käyttö asuntolainan prosessin yksinkertaistamiseksi.
- Sisältää vuokra-, tele- ja apumaksuhistoria arvioidessaan vuosituhansien luottokelpoisuutta.
- Maankäyttörajoitusten lieventäminen rakentamisen lisäämiseksi.
