Kiinteistöjen vuokraus voidaan jakaa lyhytaikaiseen ja pitkäaikaiseen vuokraukseen. Kiinteistön vuokraamisella on etuja ja haittoja kiinteistöjen vuokraamisessa lyhytaikaisella vuokrasopimuksella. Mahdollisena vuokraajana on myös etuja ja haittoja.
Lyhytaikainen vuokraVuokrapituus
Lyhytaikainen kiinteistöjen vuokraus on suhteellisen vaihteleva siinä ajassa, joka sitä määrittelee. Jos aiot vuokrata lomaa varten, kirjoitat todennäköisesti lyhytaikaisen vuokrauksen. Tämä voi olla niin lyhyt kuin viikonloppu tai jopa pari kuukautta. Tämä ei tyypillisesti sisällä hotelli- tai motelli-oleskelua, koska vuokraat vain huoneen, ei omaisuutta itsessään. On kuitenkin hotelleja, jotka tarjoavat pidemmän oleskelun. Ne vaativat laajempaa sopimusta kuin tyypillinen hotelli, ja ne saattavat kuulua lyhytaikaisen kiinteistön määritelmän piiriin. Pitkäaikaista vuokrausta pidetään tyypillisesti kuudeksi kuukaudeksi tai pidemmäksi.
Edut vuokranantajalle
Lyhytaikaista vuokrausta koskevan kiinteistön vuokranantajana sinulla ei ole pitkäaikaisia sopimusvelvoitteita. Tämä on hyödyllistä vuodenaikojen vuokrakorotuksissa ja yleensä korkeampien korkojen suhteen. Päästä eroon ongelmallisesta vuokralaisesta voi olla paljon helpompaa, kun hänellä ei ole sopimusta. 30 päivän kirjallinen irtisanomisaika riittää vuokran lopettamiseen, toisin kuin kalliit häätöprosessit. Omistajalla on myös oikeus muuttaa vuokrasopimuksen ehtoja kuukausittain, kunhan vuokralaiselle ilmoitetaan siitä.
Haitat vuokranantajalle
Kiinteistön omistajana voit kokea kuukausia tyhjillä kiinteistöillä lyhytaikaisten vuokrasopimusten perusteella. Vuokralaisten kanssa, joille on tehty sopimus, sinun ei tarvitse kuluttaa jatkuvaa vaivaa ja mainostaa rahaa varmistaaksesi, että kiinteistösi vuokrataan. Ja enemmän vuokralaisia tarkoittaa enemmän kulumista yksiköllesi, mikä aiheuttaa kalliita korjauksia.
Edut vuokralaiselle
Kiinteistön vuokraajana saatat joutua välttämättömäksi vuokrata lyhytaikaisesti. Olipa kyse loma- tai matkatyöstä, lyhytaikaisen vuokrauksen joustavuus ei velvoita sinua mihinkään haluamasi pisteen ohi. Koska monet tällaiset ominaisuudet on sisustettu, löydät todennäköisesti paikka mukavan vierailun majoittamiseen. Tämä sisältää tyypillisesti korkeamman mukavuuden kuin hotelli, ja kaikilla mukavuuksilla, joita odotetaan olevan omassa kodissa.
Haitat vuokralaiselle
Vuokranantaja voi irtisanoa lyhytaikaisen vuokrasopimuksen ilmoitettuaan siitä kirjallisesti 30 päivää. Näille kiinteistöille on tyypillistä vuokrata paljon korkeammat maksut kuin pitkäaikaisella vuokrasopimuksella.
